By La Silla Rota
Don Guillermo Álvarez, de 94 años, lleva casi 10 años sin poder ingresar a su terreno ubicado en Los Reyes La Paz, Estado de México, el cual fue invadido en 2016. Ello a pesar de que ha acreditado con escrituras y documentación la propiedad del inmueble y de que, en 2025, un juez reconoció que él era el propietario del terreno.
En entrevista con La Silla Rota, Guillermo narró que unos sujetos acompañados de perros ingresaron a su terreno, retiraron con un soplete las cerraduras y cambiaron las chapas de acceso, despojándolo de un terreno que había adquirido hace más cuatro décadas.
Después de más de ocho años de litigios, don Guillermo afirmó que un juez reconoció que él era el propietario del terreno. Sin embargo, hasta ahora no ha podido regresar al predio porque el inmueble permanece bajo el resguardo de la Fiscalía General de Justicia del Estado de México, sin que, según su testimonio, se le expliquen por qué no puede ingresar.
“Pienso que están esperando a que me muera y quedarse con el terreno. Pienso que es lo que ellos quieren, porque tengo 94 años y estoy muy enfermo”, afirmó Guillermo en entrevista.
El terreno de don Guillermo fue invadido en 2016
Guillermo adquirió dicho terreno en Los Reyes La Paz, estado de México, a finales de la década de los 70 a un campesino con quien, señala, tenía una muy buena relación. Durante años utilizó el predio para su negocio de compra, reparación y venta de láminas de asbesto, actividad que lo llevó a adquirir otros terrenos en la zona.
Con el paso de los años, Guillermo dejó de utilizar este terreno y otros que había adquirido debido a la prohibición de la fabricación de láminas de asbesto, por lo que el predio permaneció vacío durante años.
Hasta que, en agosto de 2016, un hombre al que Guillermo le permitía vender artesanías afuera del inmueble lo llamó para advertirle que personas desconocidas habían ingresado al predio.
“Hay unas personas que vinieron y con un soplete quitaron la cerradura, las chapas y se introdujeron y traen unos perros”, le dijo el hombre, de acuerdo con el testimonio de Guillermo.
Cuando Guillermo llegó al lugar, encontró soldada la entrada y ya no pudo ingresar. Ante ello, acudió a las entonces autoridades de Los Reyes La Paz y presentó las escrituras y el registro de la propiedad, pensando que con esos documentos sería suficiente para recuperar el inmueble. Sin embargo, asegura que nueve años después todavía no ha podido ingresar a su terreno.
“Ahí empezó un largo camino de 10 años”, denuncia.
Nueve años de litigios para demostrar que el terreno era suyo
A pesar de tener las escrituras del inmueble, el proceso judicial duró años. Durante nueve años, entre tribunales, jueces y documentos, don Guillermo pudo acreditar ante un juez que el predio ubicado sobre la carretera federal México-Puebla, en Los Reyes La Paz, era suyo.
Tras el juicio, según su relato, el proceso penal terminó con una sentencia contra dos de las personas involucradas. Una de ellas recibió una multa de aproximadamente 400 pesos y el otro quedó libre.
“A mí lo que me interesaba era que me regresaran mi terreno, no el castigo”, afirmó Guillermo.
No obstante, personas identificadas por Guillermo como integrantes del ejido de Los Reyes La Paz han tramitado amparos para, según el propietario, retrasar el proceso y la entrega del inmueble. Entre los procedimientos relacionados con el conflicto se encuentran el juicio de amparo 693/2025 y el amparo identificado como 168/2026-V.
Según su versión, las personas que permanecían dentro del terreno decían ante el Ministerio Público que ellos no eran los propietarios y que solamente habían ingresado para cuidar el inmueble.
Don Guillermo afirma que este es el modus operandi de estas bandas dedicadas al despojo de terrenos en el Estado de México. Según su versión, primero identifican predios vacíos, ingresan por la fuerza o mediante engaños y posteriormente colocan dentro a personas cercanas a quienes dirigen la ocupación. Guillermo asegura que también se valen de perros agresivos para impedir que los propietarios ingresen.
De acuerdo con la Fiscalía de Justicia del Estado de México, en 2026 el delito de despojo se ha incrementado 8.75 por ciento. Entre abril de 2024 y abril de 2025 se registraron 5 mil 85 carpetas de investigación por este delito, mientras que entre abril de 2025 y abril de 2026 la cifra subió a 5 mil 550.
El fiscal mexiquense atribuyó el incremento a la implementación de la Operación Restitución, estrategia del Gobierno del Estado de México para combatir la invasión de propiedades.
La Silla Rota preguntó a la Fiscalía General de Justicia del Estado de México sobre este caso y las razones por las que el inmueble permanece bajo resguardo. Sin embargo, hasta la publicación de esta nota no se tenía una respuesta por parte de las autoridades.
La Fiscalía lleva más de un año resguardando el inmueble
En 2025, la Fiscalía del Estado de México le notificó a Guillermo que había realizado un operativo para retirar a los ocupantes del predio y que el inmueble quedaría bajo resguardo de la Fiscalía mientras se cumplimentaban las actuaciones.
“Ya lo sacamos. Ahora el terreno está en poder de la Fiscalía”, recuerda Guillermo que le dijo el fiscal.
Pero el retiro de los ocupantes no significó que Guillermo recuperara el inmueble. Según su relato, el terreno permanece bajo resguardo de la Fiscalía y tiene un letrero que advierte que la propiedad está bajo poder de esa institución y que quien ingrese podría cometer un delito.
Hasta julio de 2026, la Fiscalía mexiquense había reportado el aseguramiento de 2 mil 276 inmuebles y la restitución de mil 396 a personas que acreditaron legítimamente su derecho sobre ellos. Los 880 inmuebles restantes aún no habían sido restituidos. Uno de ellos es el de don Guillermo, quien pide poder recuperar su terreno antes de morir.
Don Guillermo pide a la presidenta Sheinbaum recuperar su terreno antes de morir
A sus 94 años, Guillermo padece psoriasis y un problema de columna que le impide caminar con facilidad, por lo que pide poder recuperar su terreno antes de que se compliquen sus enfermedades para poder dejarles algo a sus hijos como patrimonio.
“Yo lo que necesito es arreglar este asunto de la devolución porque quiero hacerle un bien a mi familia”, dijo.
“Por humanidad, yo le pido a la gobernadora Delfina Gómez y a la presidenta Claudia Sheinbaum que me ayuden, porque yo ya no puedo más, estoy de veras muy enfermo y desesperado”, agregó.
Guillermo dice que no busca comenzar otro litigio, sino terminar con estos casi 10 años de procedimientos que comenzaron cuando unos hombres ingresaron a su terreno en 2016 y cambiaron las cerraduras de su inmueble.
